생애최초주택자금대출 조회 방법과 조건! (내집마련디딤돌 대출)

 

 

 

* 생애최초 주택자금대출 방법과 조건 (내집마련 디딤돌대출)

 

우리나라는 흔히들 부동산 공화국이라 불리우고 있는데요... 이는 우리나라 국민들의 재산(부)가 대부분 부동산으로 이루어져 있기 때문이지요.

 

미국은 자산이 주식에 많이 편중되어 있고 우리나라는 부동산에 집중(좀 과하게...) 되어 있다는 사실!

 

그래서 미국은 주식이 떨어지면 난리가 나고 우리나라는 부동산 값이 떨어지면 난리가... 흠흠! 두 정부가 주식과 부동산을 어떻게든 살리려는 이유이기도 한 것 같아요...

 

잠깐 주제랑 어긋난 이야기를 했군요 허허... 이왕 빠진 김에 하나만 더 이야기하자면 전설로 떠나는 월가의 영웅을 집필한 피터 린치도 부동산 투자를 좋게 안보지만 자기 집은 먼저 사고 투자해라... 라는 글귀를 적었다고 알고 있구요.

대신 영끌까지 해서 사는건 음... 거기부터는 취향이니 잘 모르겠습니다...

 

각설하고 지금부터 처음으로 집을 사시는 분들이 활용하실 수 있는 생애최초 주택자금대출(내집마련 디딤돌대출)을 받는 방법과 금리, 미리 조회해보기가 가능한 방법을 소개해드리려 합니다.

 

국가가 운영하는 것이기에 당연히 정책에 따라 바뀔 수 있구요. 현재는 '기금e든든' 사이트에서 조회가 가능하답니다.

 

1. 기금e든든 사이트 접속

 

포털사이트에서 검색하면 나오는 곳을 잘 들어가시면 되는데... 여기저기 비슷하게 꾸며놓은 광고가 많아서 조심하셔야 합니다 ㅎㅎ

여기로 가셔도 됩니다.

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

 

 

2. 대출상품소개 - 주택구입자금대출 - 내집마련디딤돌대출

 

사이트로 들어가셔서 대출상품 소개에서 내집마련디딤돌대출로 들어가시면 되구요.

 

 

3. 자세히 보기 클릭

 

국가가 운영하는 저금리 상품이기 때문에 조건이 당연히 까다롭게 있는데요.

 

먼저, 부부합산 6천만원 이하 소득(생애 최초나 2자녀부터는 7천, 신혼가구는 8.5천)

 

순자산가액이 4.69억원 이하

 

무주택 세대주(만19세 이상)

 

대출한도는 2.5억(생애최초는 3억까지이며 신혼이나 2자녀 이상은 4억 이내)

 

물론 LTV도 70프로 조건이 붙고 생초는 80프로 까지네요. DTI도 60프로가 있구요.

 

대출기간은 10, 15, 20, 30년이 있으며 거치는 1년까지 가능하답니다.

 

수도권 기준 85 m² , 비수도권 읍,면 100 m² 이하

 

 

4. 주택구입자금 계산하기 - 조회

 

은행에 방문하지 않고 사이트에서 먼저 임의로 자신이 대출이 얼마나 나오고 또 이율이 어느정도인지, 한도는 어디까지 나오는지 가상으로 계산해 볼 수 있도록 해놓은 점이 매우 좋은 것 같아요!

 

저도 가상으로 한번 해보았습니다. 총 7개 질문이 있는구요 순서대로 따라가면 됩니다.

 

조건을 입력하면 이렇게 결과가 나옵니다.

 

대략적으로 4.3억정도 이상 주택은 3억까지 나오고 30년만기 기준으로 110~120 사이의 상환금이 나오는 걸로 보입니다.

또 여기 금액 이상으로 은행 상품으로 대출이 가능하니 3억까지만 되는 것은 아니랍니다. 

 

5. 대출신청 - 은행방문 추천

 

사이트에도 신청하기가 있지만... 사실상 은행에 방문하셔서 진행하시는 것이 옳다고 보는데요.

여러가지 설명도 들어야 하며 필요한 서류(계약서 등) 제출이나 여러 가지 문제점이 있을 수 있어서랍니다.

아 그리고 이건 국가가 운영하는 것이기에 은행별로 금리는 동일하다고 하네요!

 

이제 알아본 정보를 기본으로 서류를 준비하셔서 은행으로 고고싱!

 

 

개개인의 신용도 등에 따라서 워낙에 상이한 결과가 나와서 직접 조회도 해보고 은행도 가봐야 정확한 내용이 나오긴 하지만... 대략적으로라도 알아볼 수 있는 방법이라 매우 유용한 것 같아 방법을 공유하려 포스팅을 하였네요!

 

가까운 지인은 저 계산보다 조금 더 낮은 금리를 받은 케이스가 있어 조금은 차이가 있나 봅니다.

 

모두들 거주하는 집 한채는 구매하는 그순간을 위하여 화이팅입니다!